Świadectwo energetyczne budynku – wszystko, co musisz wiedzieć w kontekście fotowoltaiki

Z czego składa się certyfikat energetyczny budynku?

Wiesz już, co to jest świadectwo energetyczne. Teraz czas poznać jego składowe. Każdy certyfikat energetyczny budynku ma jednolity, szczegółowo określony układ. Należy zaznaczyć, że nie jest to tylko spis podstawowych danych, lecz pełna analiza parametrów, wpływających na koszty eksploatacji. Dokument uwzględnia wszystkie kluczowe informacje konstrukcyjne i użytkowe, a także wyniki obliczeń zgodnych z metodyką Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Najważniejsze elementy świadectwa energetycznego, to:

• dane budynku – powierzchnia użytkowa, kubatura, liczba kondygnacji, przeznaczenie, rok budowy oraz lokalizacja określająca warunki klimatyczne, a przez to wpływająca na zapotrzebowanie energetyczne;
• wskaźniki energetyczne – EU, EK, EP, udział energii z OZE, a także szczegółowe bilanse pokazujące straty ciepła spowodowane przez przegrody i instalacje;
• opis techniczny przegród i instalacji – świadectwa energetyczne zawierają parametry izolacji ścian, dachu, podłóg, okien, charakterystyka wentylacji (grawitacyjnej, mechanicznej, z odzyskiem ciepła), typ systemu grzewczego, rodzaj źródła ciepła i jego sprawność;
• rekomendacje poprawy efektywności – propozycje działań, które zmniejszą zapotrzebowanie na energię, np. docieplenie, wymiana stolarki, czy też modernizacja ogrzewania poprzez montaż pompy ciepła, kotłów elektrodowych lub grzejników elektrycznych.

Obliczenia na rzecz świadectwa energetycznego

Metodyka obliczeń wykonywanych w ramach analizy energetycznej została szczegółowo określona przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii i opiera się na zestawie norm definiujących sposób określania zapotrzebowania na energię. W praktyce w celu przygotowania świadectwa energetycznego wylicza się trzy główne wskaźniki: EU, EK i EP – energię użytkową, końcową i pierwotną.

Audytor analizuje przewodnictwo cieplne wszystkich przegród, uwzględnia mostki termiczne, a następnie wylicza straty ciepła wynikające z wentylacji, infiltracji powietrza oraz jakości izolacji. Kolejnym etapem jest ocena sprawności instalacji grzewczej, przygotowania ciepłej wody, systemu chłodzenia i wentylacji. Każdy z tych elementów ma oddzielny współczynnik sprawności, który wpływa na bilans końcowy.

W obliczeniach wykonywanych w ramach przygotowywania świadectw energetycznych uwzględnia się rodzaj wykorzystywanego w obiekcie paliwa oraz udział energii odnawialnej, ponieważ wpływają one na poziom energii pierwotnej EP. Parametry klimatyczne, które różnią się w zależności od strefy kraju, są pobierane z danych referencyjnych.

Cały proces opiera się na wytycznych norm: PN-EN 12831, PN-EN ISO 13790 oraz powiązanych modeli bilansowych, umożliwiających dokładne odtworzenie standardowych warunków użytkowania. Tym sposobem ekspert może realnie ocenić, jak budynek będzie zachowywał się energetycznie przez cały rok.

Kiedy potrzebne jest świadectwo energetyczne?

Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego wynika bezpośrednio z ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. Dokument jest wymagany w każdej sytuacji, w której dochodzi do formalnego przekazania prawa do korzystania z nieruchomości. Dotyczy to sprzedaży domu lub mieszkania, a także wynajmu – zarówno krótkoterminowego, jak i długoterminowego. Certyfikat energetyczny potrzebny jest również przy oddawaniu do użytkowania nowo wybudowanego obiektu, ponieważ potwierdza spełnienie aktualnych wymagań dotyczących maksymalnego wskaźnika EP.

Świadectwa energetyczne pojawiają się także w procesach modernizacyjnych: przy przeprowadzaniu audytów energetycznych, ubieganiu się o dofinansowania na poprawę efektywności, a także w dokumentacji projektów termomodernizacyjnych. Często żądają go instytucje finansujące inwestycje budowlane, aby ocenić poziom energochłonności budynku.

W odniesieniu do fotowoltaiki świadectwo energetyczne domu stanowi podstawę do analizy profilu zużycia i pozwala dokładniej określić potencjał autokonsumpcji. Dane o EP i EK ułatwiają dobranie mocy instalacji oraz ocenę, jak instalacja PV wpłynie na roczne koszty energii.

Kto wydaje certyfikat energetyczny?

Certyfikat energetyczny domu może przygotować wyłącznie osoba wpisana do wykazu Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Uprawniony audytor musi spełnić określone wymagania formalne, ukończyć odpowiednie szkolenia i posługiwać się aktualną metodyką obliczeniową.

Jak uzyskać świadectwo energetyczne – instrukcja krok po kroku

Proces wymaga dostępu do precyzyjnych danych technicznych. Dysponując nimi, ekspert przeprowadza szereg obliczeń, a następnie zawiera w dokumencie szeroko opisane wnioski z analizy. Jeśli potrzebujesz świadectwa energetycznego, przejdź przez następujące etapy:

1. Kontakt z uprawnionym certyfikatorem – należy wybrać specjalistę z oficjalnego rejestru.
2. Przekazanie dokumentacji budynku – projekt budowlany, parametry instalacji, dane o modernizacjach itd.
3. Wizja lokalna – audytor ocenia stan techniczny budynku i weryfikuje parametry.
4. Obliczenia – wykonywane zgodnie z ustawą i metodyką MRiT.
5. Wydanie certyfikatu energetycznego – dokument zostaje przygotowany w formie papierowej lub elektronicznej (z podpisem kwalifikowanym).