Audyt energetyczny – co to jest, dlaczego warto go przeprowadzić i jak to zrobić?
Pytanie o to, co to jest audyt energetyczny, zadaje sobie każdy, kto poważnie podchodzi do tematu modernizacji energetycznej budynku. Zarówno w domach jednorodzinnych, jak i mieszkaniach oraz obiektach komercyjnych stanowi on podstawowy element rozsądnego planowania inwestycji. Sprawdź, na czym polega audyt energetyczny i kiedy okazuje się niezbędny.
Audyt energetyczny – co to jest?
Audyt energetyczny to szczegółowa, ustrukturyzowana analiza zużycia energii w budynku. Jej celem jest określenie zapotrzebowania obiektu na energię oraz wskazanie działań, które zmniejszą jej zużycie i koszty eksploatacji. Zgodnie z definicją wynikającą z ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów audyt wskazuje optymalne rozwiązania modernizacyjne, np. poprawę izolacji, zmianę źródła ciepła lub zastosowanie instalacji OZE.
W praktyce audyt energetyczny budynku polega na analizie konstrukcji obiektu oraz jego instalacji technicznych. Specjalista ocenia m.in. izolacyjność przegród (ścian, dachu i podłóg), parametry okien i drzwi, system ogrzewania i przygotowania ciepłej wody, wentylację oraz rzeczywiste zużycie energii elektrycznej i cieplnej.Na tej podstawie powstaje model energetyczny budynku, wskazujący miejsca największych strat energii i określający opłacalność modernizacji.
Kto i jak korzysta na audycie energetycznym?
Według danych Ministerstwa Klimatu i Środowiska oraz Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej dobrze zaplanowana modernizacja energetyczna ogranicza zużycie energii w budynkach nawet o 30–60%. Co ważne, realną korzyść czerpią użytkownicy różnego rodzaju obiektów o zróżnicowanej wielkości i zapotrzebowaniu energetycznym. Powszechnie przeprowadza się zarówno audyty energetyczne domów, jak i mieszkań. Najbardziej rozbudowany okazuje się zwykle audyt energetyczny przedsiębiorstwa, niejednokrotnie obejmujący więcej niż jeden budynek.
Dlaczego warto wykonać audyt energetyczny domu przed montażem fotowoltaiki?
Dobrze przeprowadzony audyt energetyczny domu skutkuje precyzyjnym określeniem zapotrzebowania budynku na energię elektryczną. Niezwykle korzystne okazuje się to przed montażem instalacji fotowoltaicznej. Za sprawą audytu energetycznego projekt systemu opiera się na realnych danych dotyczących zużycia energii oraz parametrów technicznych budynku. Pozwala to dobrać odpowiednią moc instalacji i uniknąć częstego problemu przewymiarowania lub zbyt małej instalacji, niepokrywającej w pełni zapotrzebowania gospodarstwa domowego.
Poprawnie wykonany audyt energetyczny pomaga również sprawdzić, czy przed montażem fotowoltaiki trzeba ograniczyć straty energii, np. poprzez poprawę izolacji lub modernizację systemu ogrzewania. Takie działania często zwiększają opłacalność całej inwestycji za sprawą możliwości wyboru instalacji o mniejszej mocy. Najważniejsze korzyści z audytu przed instalacją fotowoltaiki przedstawiają się następująco:
- dokładne określenie zapotrzebowania budynku na energię,
- prawidłowe dopasowanie mocy instalacji PV,
- identyfikacja strat energii w budynku
- możliwość zaplanowania modernizacji zwiększających efektywność energetyczną,
- lepsze oszacowanie przyszłych oszczędności na rachunkach za prąd,
- przygotowanie dokumentacji potrzebnej do ubiegania się o wybrane programy dofinansowań lub ulgi podatkowe.
Czy audyt energetyczny jest obowiązkowy?
W przypadku budynków mieszkalnych audyt energetyczny przeważnie ma charakter dobrowolny. Zatem kogo dotyczy obowiązkowy audyt energetyczny? Zgodnie z ustawą o efektywności energetycznej z 20 maja 2016 r. obowiązek przeprowadzania audytu efektywności energetycznej dotyczy dużych przedsiębiorstw. Należy go wykonać co najmniej raz na 4 lata. Ustawa określa, że do przeprowadzenia takich działań zobligowane są przedsiębiorstwa spełniające co najmniej jeden z następujących warunków:
- zatrudnianie ponad 250 pracowników,
- roczny obrót przekraczający 50 mln euro,
- suma bilansową przekraczająca 43 mln euro.
Audyt energetyczny a programy wsparcia
Choć w przypadku osób fizycznych odpowiedź na pytanie, czy audyt energetyczny jest obowiązkowy, zwykle okazuje się negatywna, istnieją pewne wyjątki. Przeprowadzenie audytu efektywności energetycznej jest wymagane przez regulaminy niektórych programów wsparcia finansowego związanych z modernizacją energetyczną. Przykładowo audyt jest konieczny przy ubieganiu się o wyższy poziom dofinansowania w programie „Czyste Powietrze” (tzw. kompleksowa termomodernizacja), a także w wielu programach regionalnych i unijnych dotyczących poprawy efektywności energetycznej budynków. Dokument taki stanowi wtedy podstawę do określenia zakresu inwestycji oraz przewidywanych oszczędności energii.
Jak przebiega audyt energetyczny krok po kroku?
Proces przeprowadzania audytu energetycznego przebiega według określonego schematu. Sprawdzone rozwiązania umożliwiają uzyskanie wiarygodnych danych. Najczęściej działamy w następujący sposób:
- Zebranie dokumentacji budynku
Audytor analizuje projekty, rachunki za energię oraz dane techniczne instalacji.
- Wizyta w budynku
Specjalista dokonuje pomiarów i oględzin. Czasem wykorzystuje kamerę termowizyjną.
- Obliczenia energetyczne
Na podstawie zebranych danych przygotowuje się model energetyczny budynku.
- Opracowanie wariantów modernizacji
Audytor wskazuje działania zmniejszające zużycie energii.
- Raport końcowy
Dokument zawiera rekomendacje inwestycyjne i analizę opłacalności.
Ile kosztuje audyt energetyczny domu jednorodzinnego i innych budynków?
Kwestia tego, ile kosztuje audyt energetyczny budynku,zależy głównie od wielkości obiektu, stopnia złożoności instalacji oraz zakresu przygotowywanej analizy. W przypadku typowego domu jednorodzinnego cena audytu energetycznego zwykle mieści się w przedziale od około 800 do 1500 zł. Przy większych budynkach lub bardziej szczegółowej analizie, obejmującej np. kilka wariantów modernizacji, koszt wzrasta do około 1500–3000 zł.
Odpowiedzi na pytania: ile kosztuje audyt energetyczny domu jednorodzinnego oraz jaki jest koszt analizy w kilkukrotnie większym obiekcie wielorodzinnym lub komercyjnym, są zupełnie inne. Mianowicie audyt energetyczny budynku wielorodzinnego, obiektu usługowego lub przedsiębiorstwa zwykle kosztuje kilka, a czasem nawet kilkanaście tysięcy złotych. Ostateczna cena zależy przede wszystkim od zakresu audytu efektywności energetycznej, liczby analizowanych instalacji oraz stopnia skomplikowania budynku.
Profesjonalny audyt energetyczny domu czy obiektu komercyjnego dostarcza rzetelnych danych o zużyciu energii i możliwościach jego ograniczenia. Umożliwia to świadome zaplanowanie modernizacji budynku, dobór odpowiedniej mocy instalacji OZE oraz ocenę opłacalności inwestycji. Choć audyt energetyczny budynku nie zawsze jest obowiązkowy, w wielu przypadkach stanowi pierwszy krok do poprawy efektywności energetycznej i realnego obniżenia kosztów eksploatacji.
Wiesz już, co to jest audyt energetyczny i dlaczego warto go wykonać. Teraz pozostaje przejść do czynów. Zapraszamy do kontaktu – szybko, sprawnie, a przede wszystkim profesjonalnie, przeprowadzimy dla Ciebie audyt dowolnego obiektu.